西福岡マリナタウンクレアコースト１番館
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-11 | 築31年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2025年は39万/㎡へ、12年間で77.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均3,030万円です。3LDKが最も高く平均3,030万円、4LDKは平均2,868万円です。
2LDK
2,990万
2件
3LDK
3,030万
14件
4LDK
2,868万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,990万 | 2,562万 | 3,417万 |
| 3LDK | 14件 | 3,030万 | 2,511万 | 3,684万 |
| 4LDK | 7件 | 2,868万 | 2,475万 | 3,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（27.3万円）と比べて5.0万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
11件
27.3万/㎡
4-7階
11件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 76.47m² ～ 96.13m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 九宅協 他 |
| 施工会社 | 清水建設 鹿島建設 他 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
愛宕小学校
中学校
姪浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西福岡マリナタウンクレアコースト１番館 | 1995 | 70戸 | 39.0万 | 2,980万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト | 1995 | 409戸 | 37.2万 | 2,730万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト２番館 | 1996 | 111戸 | 37.2万 | 2,730万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト５番館 | 1997 | 56戸 | 37.7万 | 2,780万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート６号棟 | 1996 | 32戸 | 40.2万 | 3,680万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト４番館 | 1997 | 109戸 | 40.2万 | 3,090万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート７号棟 | 1996 | 44戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート５号棟 | 1994 | 35戸 | 48.2万 | 4,380万 |
| 西福岡マリナタウンクレアコースト３番館 | 1996 | 63戸 | 34.9万 | 2,600万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート４号棟 | 1992 | 35戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト８番館 | 2002 | 71戸 | 49.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 28.7万 | 33.2万 | 33.9万 | 30.0万 | 40.7万 | 39.0万 |
| 4LDK | 23.9万 | 25.0万 | - | 30.0万 | 26.4万 | - | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 27.8万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.96万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 25.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.86万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。