西福岡マリナタウンイーストコート３号棟
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-3 | 築34年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.2万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、7年間で2.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,815万円です。4LDKが最も高く平均4,458万円、3LDKは平均3,815万円です。
3LDK
3,815万
6件
4LDK
4,458万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,815万 | 2,652万 | 4,925万 |
| 4LDK | 4件 | 4,458万 | 4,388万 | 4,643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（31.7万円）と比べて2.4万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
7件
31.7万/㎡
4-7階
4件
34.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 79.99m² ～ 132.03m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
マリナタウン第二バス停駅
学区情報
小学校
愛宕小学校
中学校
姪浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西福岡マリナタウンイーストコート３号棟 | 1992 | 25戸 | 39.8万 | 3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート２号棟 | 1993 | 63戸 | 42.4万 | 4,480万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト１番館 | 1996 | 82戸 | 35.4万 | 2,890万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト | 2002 | 672戸 | 50.9万 | 4,480万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート１号棟 | 1992 | 32戸 | 32.7万 | 2,880万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート４号棟 | 1992 | 35戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト３番館 | 1995 | 77戸 | 42.7万 | 4,200万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート５号棟 | 1994 | 35戸 | 48.2万 | 4,380万 |
| 西福岡マリナタウンウェーブコースト２番館 | 1996 | 120戸 | 43.3万 | 4,300万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート７号棟 | 1996 | 44戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| 西福岡マリナタウンイーストコート６号棟 | 1996 | 32戸 | 40.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.2万 | - | - | 30.7万 | - | 34.5万 |
| 3LDK | 42.3万 | 25.5万 | 25.5万 | - | 36.0万 | 36.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,500万 | 34.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,720万 | 34.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,690万 | 35.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,000万 | 30.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,000万 | 30.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,330万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,080万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 3,330万 | 25.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,680万 | 28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。