アーサー室見リバービュー
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 | 築22年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、7年間で8.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,195万円です。4LDKが最も高く平均3,278万円、3LDKは平均3,195万円です。
3LDK
3,195万
8件
4LDK
3,278万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,195万 | 2,711万 | 3,654万 |
| 4LDK | 5件 | 3,278万 | 3,061万 | 3,444万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（33.7万円）と比べて6.3万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
9件
33.7万/㎡
4-7階
4件
40万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 96.66m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩13分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立姪浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー室見リバービュー | 2004 | 19戸 | 35.8万 | 2,780万 |
| ラフォーレ室見川ナチュレ | 2004 | 24戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| グランドオーク室見河畔 | 2018 | 21戸 | 54.3万 | 3,980万 |
| エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス | 2016 | 31戸 | 52.3万 | 4,500万 |
| ジュネス室見河畔 | 1994 | 14戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| サーパス姪浜第3 | 1998 | 33戸 | 47.1万 | 3,980万 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2014 | 22戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| サングレート姪浜駅南ファースト | 2023 | 28戸 | - | - |
| 室見団地３６棟 | 1976 | 132戸 | - | - |
| 室見第一住宅26号棟 | 1975 | 30戸 | 19.6万 | 1,300万 |
| パンルネックスマリンクリスタル | 1994 | 15戸 | 12.0万 | 299万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 35.2万 | - | 41.4万 | - | 35.8万 |
| 4LDK | - | - | 32.8万 | 35.3万 | 35.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。