サヴォイザ・ティファナ
福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 | 築13年 | 78戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の50.8万/㎡から2024年は64.6万/㎡へ、3年間で27.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,250円から2026年には64,750円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,601万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 1,601万 | 1,519万 | 1,672万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（48.4万円）と比べて8.5万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
2件
48.4万/㎡
8階以上
3件
56.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 20.39m² ～ 23.16m² |
| 施工会社 | 三軌建設 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
馬出九大病院前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩10分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
学区情報
小学校
福岡市立馬出小学校
中学校
福岡市立福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サヴォイザ・ティファナ | 2013 | 78戸 | 64.6万 | 1,460万 |
| ダイアパレスエクセーブル九州大学前 | 2000 | 44戸 | 27.4万 | 599万 |
| クィーンズ県庁前 | 2000 | 21戸 | 52.2万 | 5,380万 |
| ラメゾンドサヴォイ | 2018 | 44戸 | 62.7万 | 1,480万 |
| ダイアパレス県庁前 | 1991 | 39戸 | 18.6万 | 499万 |
| スカイハイツ県庁前 | 1997 | 50戸 | 55.4万 | 3,680万 |
| エステムプラザ福岡・県庁前ネオシス | 2011 | 83戸 | 48.4万 | 1,980万 |
| オープンレジデンシア馬出 | 2024 | 48戸 | 98.0万 | 3,350万 |
| ダイナコートエスタディオ東公園 | 1995 | 54戸 | 46.0万 | 830万 |
| ダイナコートエスタディオ東公園２ | 1998 | 81戸 | 39.3万 | 786万 |
| アクタス福岡県庁前グラシア | 2019 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 50.8万 | 64.7万 | 64.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 64.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,320万 | 64.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 48.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 48.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 53.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（270件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,623円。
1K
47,000〜71,500円
56,623円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
265件
全 270 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,997円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,406円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,450円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,897円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,764円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,808円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,786円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,030円/㎡ |
他 240 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。