香椎駅前パークマンション（築37年・㎡単価25.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201320142019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2019年には89,667円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,822万	1,791万	1,852万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目26-27
築年月	1989年8月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	71.15m² ～ 93.44m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	ファビルス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立香椎小学校

中学校

福岡市立香椎第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
香椎駅前パークマンション	1989	32戸	16.9万	1,200万
香椎よろい坂ハイツ１棟	1977	70戸	-	-
よろい坂ハイツ２号棟	1977	70戸	16.1万	1,290万
MJR香椎	2010	72戸	47.7万	4,350万
よろい坂ハイツ３号棟	1977	20戸	12.8万	1,100万
コスモ香椎	1997	25戸	26.0万	1,980万
鎧坂団地１棟	1976	30戸	6.7万	420万
サンパーク香椎駅前グラッセ	2021	25戸	69.8万	4,499万
シティライフ香椎駅	1996	16戸	32.1万	2,580万
藤和シティコープ香椎駅前	1995	62戸	29.1万	1,980万
ロマネスクフィオレ香椎１	1994	24戸	16.7万	300万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3LDK	18.3万	16.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.87万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,333円。

3LDK

85,333円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,265円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,120円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,405円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	90,000円	963円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,096円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。