総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›福岡県›福岡市東区›香椎照葉›照葉テラスマリナコート１番館

照葉テラスマリナコート１番館

福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 | 築16年 | 44戸

推定相場
照葉テラスマリナコート１番館
最新データ
2024年6月
売買34件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（50.1万円）より20.9%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を23.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.7万/㎡から2024年は41.5万/㎡へ、9年間で30.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の111,500円から2019年には120,800円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均4,340万円です。4LDKが最も高く平均5,550万円、3LDKは平均4,340万円です。
3LDK
26件
4,340万
4LDK
8件
5,550万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 4,340万 3,463万 5,249万
4LDK 8件 5,550万 4,682万 6,718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（32.3万円）と比べて3.1万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
32.3万/㎡
11件
4-7階
37万/㎡
21件
8階以上
35.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1
築年月2010年11月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積75.92m² ～ 103.99m²
分譲会社積水ハウス
施工会社清水・九州・岩崎建設工事共同企業体
管理会社積水ハウスGMパートナーズ九州
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
照葉小中学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩3分
🚉
香椎花園前駅
西鉄貝塚線
徒歩17分

学区情報

小学校
福岡市立照葉小学校
中学校
福岡市立照葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
照葉テラスマリナコート１番館 2010 44戸 39.6万 3,180万
照葉テラスマリナコート 2010 44戸 45.2万 4,180万
照葉テラスフォレストカーサ 2016 78戸 59.6万 4,980万
アイランドシティヴェルデコート１区２番館 2007 23戸 36.8万 3,480万
グランドメゾン照葉テラスパークカーサ０３ 2018 52戸 49.4万 4,080万
アイランドシティアクアコート１区７番館 2005 144戸 42.1万 3,780万
アイランドシティアクアコート１区６番館 2006 57戸 40.2万 3,800万
アイランドシティアクアコート１区２番館 2005 46戸 42.7万 3,750万
アイランドシティアクアコート１区５番館 2006 18戸 37.3万 2,850万
アイランドシティアクアコート１区４番館 2005 24戸 41.9万 3,980万
アイランドシティアクアコート１区１番館 2005 24戸 36.4万 3,599万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK 29.6万 - 33.3万 38.7万 39.3万 38.5万 43.4万 41.5万
4LDK - 33.4万 43.3万 42.7万 38.4万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.62万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.35万/㎡
2023年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.35万/㎡
2022年8月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 3,090万 38.5万/㎡
2021年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.88万/㎡
2021年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.35万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.74万/㎡
2021年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.41万/㎡
2020年8月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 4,280万 42.14万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,898万 36.37万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,898万 36.38万/㎡
2020年1月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 4,500万 43.28万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.35万/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.62万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.39万/㎡
2019年5月 5〜6階 4LDK 100㎡〜 4,500万 43.28万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.26万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,430万 30.51万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,600万 32.64万/㎡
2018年9月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 3,080万 34万/㎡
2018年6月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,300万 32.49万/㎡
2018年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,400万 33.48万/㎡
2018年3月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 3,400万 33.48万/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.96万/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.96万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.68万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,360万 28.44万/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.5万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,320万 29.12万/㎡
2015年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,450万 30.76万/㎡
2015年11月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,500万 31.15万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.94万/㎡
2015年10月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.39万/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,500万 31.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額116,154円。4LDKなら月額116,500円が相場です。
3LDK
116,154円
103,000〜123,000円
4LDK
116,500円
110,000〜128,000円
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 115,000円 1,269円/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,544円/㎡
2019年5月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 128,000円 1,413円/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,544円/㎡
2019年12月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 115,000円 1,269円/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,544円/㎡
2017年9月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,214円/㎡
2017年3月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,214円/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,544円/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,495円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,434円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,434円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 114,000円 1,420円/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 113,000円 1,408円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 113,000円 1,408円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 112,000円 1,406円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 112,000円 1,395円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 111,000円 1,393円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,370円/㎡
2016年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 103,000円 1,293円/㎡
2016年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 119,000円 1,172円/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,494円/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,434円/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,434円/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,494円/㎡
2015年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,434円/㎡
2015年6月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,324円/㎡
2015年2月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 115,000円 1,269円/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,495円/㎡
2015年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 121,000円 1,507円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。