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グランドメゾン照葉テラスパークカーサ０３

福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-3 | 築8年 | 52戸

推定相場
グランドメゾン照葉テラスパークカーサ０３
最新データ
2022年3月
売買10件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（48.5万円）を1.9%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を53.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.1万/㎡から2022年は50.4万/㎡へ、4年間で4.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,865万円です。4LDKが最も高く平均6,080万円、3LDKは平均3,865万円です。
3LDK
6件
3,865万
4LDK
3件
6,080万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,865万 3,780万 4,080万
4LDK 3件 6,080万 5,980万 6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（46.7万円）と比べて8.1万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
46.7万/㎡
4件
4-7階
47.1万/㎡
3件
8階以上
54.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目1-3
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数52戸
専有面積75.93m² ～ 110.90m²
分譲会社積水ハウス
施工会社淺沼組
管理会社積水ハウスGMパートナーズ九州
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
香椎花園前駅
西鉄貝塚線
徒歩19分

学区情報

小学校
福岡市立照葉小学校
中学校
福岡市立照葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン照葉テラスパークカーサ０３ 2018 52戸 49.4万 4,080万
照葉テラスフォレストカーサ 2016 78戸 59.6万 4,980万
照葉テラスマリナコート 2010 44戸 45.2万 4,180万
照葉テラスマリナコート１番館 2010 44戸 39.6万 3,180万
アイランドシティヴェルデコート１区２番館 2007 23戸 36.8万 3,480万
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０１ 2020 58戸 57.8万 4,260万
パークフロント香椎照葉ウエスト 2019 107戸 58.6万 4,990万
パークフロント香椎照葉イースト 2019 108戸 70.4万 6,480万
アイランドシティアクアコート１区７番館 2005 144戸 42.1万 3,780万
アイランドシティアクアコート１区６番館 2006 57戸 40.2万 3,800万
アイランドシティアクアコート１区５番館 2006 18戸 37.3万 2,850万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022
4LDK - - 53.9万 53.9万 56.6万
3LDK 45.6万 45.3万 - 46.6万 47.3万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年3月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 6,280万 56.63万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.27万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,080万 49.36万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,890万 46.59万/㎡
2021年12月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 5,980万 53.93万/㎡
2020年6月 10〜11階 4LDK 110㎡〜 5,980万 53.93万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.03万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,830万 45.63万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,830万 45.63万/㎡
2018年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 4,180万 50.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額176,000円。4LDKなら月額176,000円が相場です。
3LDK
145,000円
145,000〜145,000円
4LDK
176,000円
172,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,737円/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 180,000円 1,774円/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 172,000円 1,695円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,737円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。