フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０１
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-1 | 築6年 | 58戸
推定相場
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０１
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（60.6万円）より4.6%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を79.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の52.9万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、3年間で12.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
4,599万 |
3,890万 |
5,750万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.70m² ～ 104.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス 福岡商事 西部ガス興商 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０１ |
2020 |
58戸 |
57.8万 |
4,260万 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス０３ |
2021 |
96戸 |
58.5万 |
5,280万 |
| フォレストプレイス香椎照葉ザテラス０４ |
2022 |
82戸 |
65.4万 |
5,900万 |
| ISLANDCITYTHEGARDENV-II |
2025 |
- |
89.8万 |
7,498万 |
| グランドメゾン照葉テラスパークカーサ０３ |
2018 |
52戸 |
49.4万 |
4,080万 |
| パークフロント香椎照葉ウエスト |
2019 |
107戸 |
58.6万 |
4,990万 |
| パークフロント香椎照葉イースト |
2019 |
108戸 |
70.4万 |
6,480万 |
| 照葉テラスフォレストカーサ |
2016 |
78戸 |
59.6万 |
4,980万 |
| 照葉テラスマリナコート |
2010 |
44戸 |
45.2万 |
4,180万 |
| 照葉テラスマリナコート１番館 |
2010 |
44戸 |
39.6万 |
3,180万 |
| アイランドシティヴェルデコート１区２番館 |
2007 |
23戸 |
36.8万 |
3,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.9万 |
53.6万 |
54.6万 |
59.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,260万 |
57.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,750万 |
54.88万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,260万 |
57.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
52.79万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,620万 |
53.18万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,260万 |
57.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
100㎡〜 |
5,700万 |
54.4万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,620万 |
53.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,300万 |
50.58万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
57.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.31万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
52.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,650万 |
53.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,620万 |
53.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,590万 |
52.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。