パークフロント香椎照葉イースト

福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20 | 築7年 | 108戸

推定相場

パークフロント香椎照葉イースト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の60.7万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、5年間で2.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均4,984万円です。3SLDKが最も高く平均7,500万円、3LDKは平均4,984万円です。

2LDK

2件

5,290万

3LDK

13件

4,984万

3SLDK

2件

7,500万

4LDK

7件

6,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,290万	5,200万	5,380万
3LDK	13件	4,984万	4,280万	6,480万
3SLDK	2件	7,500万	7,350万	7,650万
4LDK	7件	6,610万	5,990万	6,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（54.3万円）と比べて6.4万円（+11.8%）高くなっています。

1-5階

54.3万/㎡

4件

6-10階

53.6万/㎡

2件

11-20階

60.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目4-20
築年月	2019年7月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	108戸
専有面積	81.80m² ～ 117.33m²
分譲会社	積水ハウス西日本鉄道西部ガスリビング
施工会社	鴻池組
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

照葉ガーデンスクエアバス停駅

徒歩4分

🚉

香椎花園前駅

西鉄貝塚線

徒歩27分

学区情報

小学校

福岡市立照葉北小学校

中学校

福岡市立照葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークフロント香椎照葉イースト	2019	108戸	70.4万	6,480万
パークフロント香椎照葉ウエスト	2019	107戸	58.6万	4,990万
グランドメゾン照葉テラスパークカーサ０３	2018	52戸	49.4万	4,080万
照葉テラスマリナコート	2010	44戸	45.2万	4,180万
照葉テラスマリナコート１番館	2010	44戸	39.6万	3,180万
アイランドタワースカイクラブＢ棟	2008	409戸	41.3万	4,280万
アイランドタワースカイクラブＡ棟	2009	409戸	46.7万	3,150万
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０１	2020	58戸	57.8万	4,260万
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス０３	2021	96戸	58.5万	5,280万
照葉テラスフォレストカーサ	2016	78戸	59.6万	4,980万
フォレストプレイス香椎照葉ザテラス０４	2022	82戸	65.4万	5,900万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	63.4万	62.5万	62.5万	62.5万	-	54.2万
3LDK	58.0万	54.7万	-	-	56.4万	70.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜4階	4LDK	110㎡〜	5,990万	54.16万/㎡
2025年12月	17〜18階	3LDK	90㎡〜	6,480万	70.39万/㎡
2024年9月	13〜16階	3SLDK	115㎡〜	7,350万	62.65万/㎡
2024年7月	13〜16階	3SLDK	115㎡〜	7,650万	65.21万/㎡
2024年5月	17〜18階	2LDK	85㎡〜	5,200万	58.36万/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,380万	53.55万/㎡
2024年2月	17〜18階	2LDK	85㎡〜	5,380万	60.38万/㎡
2024年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.22万/㎡
2024年1月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	4,790万	58.56万/㎡
2023年3月	17〜18階	4LDK	105㎡〜	6,680万	62.5万/㎡
2022年9月	17〜18階	4LDK	105㎡〜	6,680万	62.5万/㎡
2022年1月	17〜18階	4LDK	105㎡〜	6,680万	62.5万/㎡
2021年7月	17〜18階	4LDK	105㎡〜	6,680万	62.5万/㎡
2021年7月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.77万/㎡
2021年6月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	5,100万	56.01万/㎡
2021年3月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.33万/㎡
2021年3月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	5,280万	57.99万/㎡
2021年1月	13〜16階	3LDK	95㎡〜	5,500万	55.12万/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.33万/㎡
2021年10月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	4,980万	54.69万/㎡
2020年9月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	4,980万	54.69万/㎡
2020年9月	17〜18階	4LDK	105㎡〜	6,680万	62.5万/㎡
2020年6月	13〜16階	3LDK	90㎡〜	5,580万	61.28万/㎡
2020年3月	17〜18階	4LDK	105㎡〜	6,880万	64.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,690円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。