フリーディア箱崎リビエ
福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25 | 築18年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は56.6万/㎡へ、12年間で103.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均4,543万円です。3LDKが最も高く平均4,543万円、2LDKは平均3,438万円です。
2LDK
3,438万
10件
3LDK
4,543万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,438万 | 2,772万 | 4,888万 |
| 3LDK | 16件 | 4,543万 | 3,880万 | 5,305万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（40.8万円）と比べて2.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
40.8万/㎡
4-7階
6件
39.8万/㎡
8階以上
13件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.01m² ～ 77.80m² |
| 分譲会社 | 東宝住宅 |
| 施工会社 | 澄男工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩6分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
箱崎小学校
中学校
箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フリーディア箱崎リビエ | 2008 | 44戸 | 56.6万 | 4,180万 |
| ラフォーレ箱崎２ | 2000 | 18戸 | 39.0万 | 2,600万 |
| アイセレブ箱崎浪漫邸 | 2008 | 48戸 | 36.3万 | 1,400万 |
| フォルム九大前２ | 1992 | 42戸 | 30.8万 | 590万 |
| アンピールメゾン九大前 | 1991 | 98戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| サンパーク箱崎駅前グラッセ | 2021 | 40戸 | 65.9万 | 4,280万 |
| ラファセフェリーズ | 2011 | 40戸 | 50.8万 | 1,700万 |
| ロマネスク箱崎 | 1988 | 40戸 | 26.1万 | 450万 |
| ドミエスポワール箱崎６ | 1993 | 41戸 | 29.0万 | 620万 |
| ウインステージ箱崎２ | 2016 | 44戸 | 53.6万 | 1,830万 |
| ダイアパレス箱崎宮前 | 1996 | 68戸 | 47.1万 | 3,290万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.9万 | 42.0万 | 37.9万 | 41.9万 | - | - | 52.5万 | 56.6万 |
| 2LDK | 37.8万 | 42.4万 | 39.5万 | 40.7万 | 42.7万 | 47.7万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,260万 | 41.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 41.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,940万 | 37.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.1万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。
3LDK
117,000〜117,000円
117,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 117,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 117,000円 | 1,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。