ロイヤルコート九大前
福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-36 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.1万/㎡から2022年は22万/㎡へ、4年間で56.2%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では70.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,000〜39,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均564万円です。1Rが最も高く平均579万円、1Kは平均564万円です。
1R
579万
2件
1K
564万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 579万 | 516万 | 641万 |
| 1K | 7件 | 564万 | 448万 | 683万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目7-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 23.23m² ～ 25.62m² |
| 分譲会社 | 大井不動産 |
| 施工会社 | 末田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩8分
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| ネストピア箱崎駅前 | 2009 | 23戸 | 46.6万 | 1,400万 |
| シティライフ箱崎駅前 | 2005 | 70戸 | 42.7万 | 3,580万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 2007 | 22戸 | 35.7万 | 890万 |
| ウエストサイド箱崎 | 2006 | 37戸 | 47.6万 | 1,080万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 2006 | 50戸 | 48.9万 | 1,220万 |
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 | 2014 | 36戸 | 44.5万 | 2,100万 |
| アイセレブ箱崎駅前 | 2008 | 50戸 | 57.9万 | 1,850万 |
| ファーネスト箱崎駅前グレイス | 2012 | 23戸 | 71.8万 | 5,199万 |
| ピュアドームスタシオン箱崎 | 2006 | 36戸 | 34.5万 | 1,900万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 14.4万 | 22.8万 |
| 1K | 14.1万 | 12.9万 | 21.1万 | 21.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 530万 | 22.82万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 370万 | 14.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 12.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 300万 | 12.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 420万 | 16.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 300万 | 11.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額37,000円。1Kなら月額37,000円が相場です。
ワンルーム
36,000〜42,000円
38,846円
1R
35,000〜40,000円
37,333円
1K
32,000〜39,000円
37,000円
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,593円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。