エイリックスタイルウィズ松島
福岡県福岡市東区松島1丁目29-6 | 築18年 | 63戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.3万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、9年間で78.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では36.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2020年には123,333円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,219万円です。4LDKが最も高く平均3,950万円、3LDKは平均3,219万円です。
3LDK
3,219万
11件
4LDK
3,950万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,219万 | 2,836万 | 3,774万 |
| 4LDK | 6件 | 3,950万 | 3,548万 | 4,630万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
36.4万/㎡
4-7階
9件
31.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松島1丁目29-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 64.97m² ～ 90.05m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
松島1丁目バス停駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
🚉
徒歩15分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
松島小学校
中学校
箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイルウィズ松島 | 2008 | 63戸 | 50.5万 | 3,280万 |
| サングレート箱崎ロイヤルレジデンス | 2014 | 50戸 | - | - |
| アルファスマート松島 | 2019 | 67戸 | 45.2万 | 2,780万 |
| ペルル箱崎２ | 2005 | 39戸 | 37.2万 | 2,990万 |
| エメラルドマンション第2箱崎 | 1983 | 20戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| エメラルドマンション第２箱崎Ｂ棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| クローバーマンション箱崎２ | 1996 | 39戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| サンパーク箱崎東グラッセ | 2021 | 50戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| アムール箱崎 | 1989 | 46戸 | 28.3万 | 1,700万 |
| フォレックス松島 | 1987 | 46戸 | 41.0万 | 2,940万 |
| エメラルドマンション松島 | 1981 | 26戸 | 13.2万 | 960万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | 30.3万 | 30.3万 | 34.2万 | 32.2万 | 37.0万 | - | 50.5万 |
| 4LDK | 28.1万 | - | 30.4万 | - | - | - | 38.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,430万 | 38.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.58万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 30.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 30.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 28.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額112,857円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
100,000〜125,000円
112,857円
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,524円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。