エメラルドマンション和白駅前
福岡県福岡市東区和白4丁目19-11 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、13年間で273.8%上昇しました（年平均+21.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均1,286万円です。3SDKが最も高く平均1,898万円、4DKは平均1,228万円です。
2LDK
1,741万
2件
3DK
1,286万
7件
3SDK
1,898万
2件
4DK
1,228万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,741万 | 1,580万 | 1,902万 |
| 3DK | 7件 | 1,286万 | 536万 | 1,978万 |
| 3SDK | 2件 | 1,898万 | 1,817万 | 1,978万 |
| 4DK | 3件 | 1,228万 | 1,128万 | 1,336万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
18.2万/㎡
3階以上
9件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白4丁目19-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 48.93m² ～ 68.58m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 喜多建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立和白小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション和白駅前 | 1987 | 16戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| ラフォーレ和白オーシャンビュー | 2001 | 27戸 | 24.2万 | 2,300万 |
| ペルル和白 | 1996 | 30戸 | 24.6万 | 1,698万 |
| クラブスタイル和白駅前シーサイド | 2025 | 46戸 | - | - |
| ロワールマンションフィル和白 | 1989 | 25戸 | 17.7万 | 1,400万 |
| 和白ガーデンハウス | 1994 | 61戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| 梅ヶ崎ハイツ２号棟 | 1979 | 80戸 | 17.1万 | 1,498万 |
| 梅ヶ崎ハイツ | 1979 | 80戸 | 20.4万 | 1,790万 |
| フリーディア和白レジデンス | 2025 | 61戸 | - | - |
| サンリヤン和白 | 1999 | 34戸 | 28.2万 | 2,700万 |
| サンリヤン和白４番館 | 2001 | 34戸 | 28.2万 | 2,700万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 25.3万 | - | 29.9万 |
| 3DK | - | 14.9万 | 14.7万 | 13.2万 | - | - | 9.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.9万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 13.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 530万 | 7.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 490万 | 7.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。