ガーデンライフ和白丘壱番館
福岡県福岡市東区和白丘4丁目2-1 | 築33年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.6万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、10年間で72.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均2,839万円です。3LDKが最も高く平均2,839万円、2LDKは平均2,828万円です。
2LDK
2,828万
2件
3LDK
2,839万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,828万 | 2,657万 | 2,998万 |
| 3LDK | 11件 | 2,839万 | 1,814万 | 3,539万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
30.2万/㎡
4-7階
9件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白丘4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.09m² ～ 73.14m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 穴井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立美和台小学校
中学校
福岡市立和白丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンライフ和白丘壱番館 | 1993 | 30戸 | 33.8万 | 2,430万 |
| ガーデンライフ和白丘弐番館 | 1993 | 36戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| フリーディアシティ和白丘 | 2024 | 141戸 | 62.7万 | 4,800万 |
| アーサー和白丘フォレスタ | 1998 | 120戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| 藤和ハイタウン和白丘１ | 1994 | 43戸 | 33.2万 | 2,340万 |
| スカイハイツ和白ヶ丘西館 | 1988 | 75戸 | 31.8万 | 2,650万 |
| スカイハイツ和白ヶ丘 | 1987 | 165戸 | 32.2万 | 2,380万 |
| 下和白住宅 | 1976 | 36戸 | 25.2万 | 1,990万 |
| ダイナコートエスパシオ新宮駅前 | 1995 | 19戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| アーサー新宮パークシティアンダルシア | 1997 | 113戸 | 29.9万 | 2,090万 |
| アーサー新宮パークシティカタルーニャ | 1995 | 113戸 | 19.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.9万 | - | 30.4万 | 25.2万 | 30.3万 | 33.8万 |
| 2LDK | 19.6万 | - | 24.6万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 32.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 34.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 37.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,333円。
3LDK
68,000〜76,000円
72,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 930円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 998円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 76,000円 | 1,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。