藤和シティコープ名島
福岡県福岡市東区名島3丁目29-26 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2018年には80,400円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,020万円です。3LDKが最も高く平均2,020万円、2LDKは平均2,007万円です。
2LDK
2,007万
5件
3LDK
2,020万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,007万 | 1,812万 | 2,643万 |
| 3LDK | 15件 | 2,020万 | 1,480万 | 2,786万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島3丁目29-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 71.77m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設九州支店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
名島駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
名島小学校
中学校
松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ名島 | 1994 | 21戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| のむら名島ヒルズ | 1995 | 29戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| ディア名島マンション | 1978 | 10戸 | 5.7万 | 400万 |
| マンション名島 | 1978 | 20戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| サンパーク千早グラッセ | 2018 | 40戸 | 50.8万 | 3,480万 |
| 千早１丁目パークマンション | 1990 | 46戸 | 38.8万 | 2,390万 |
| サンシャイン名島 | 1992 | 22戸 | 22.7万 | 1,599万 |
| 名島コーポ | 1974 | 101戸 | 25.7万 | 1,700万 |
| フォルム九大東 | 1990 | 15戸 | 15.7万 | 300万 |
| エイルヴィラプロムガーデン千早 | 2001 | 54戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| スカイハイツ香椎 | 1996 | 28戸 | 34.2万 | 2,950万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 18.5万 | 19.5万 | 21.8万 | - | - | 23.4万 | 23.5万 |
| 2LDK | - | - | 28.9万 | 23.2万 | 23.2万 | 27.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.43万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 27.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.99万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,231円。
3LDK
72,000〜85,000円
80,231円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
9件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。