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名島コーポ

福岡県福岡市東区名島2丁目8-21 | 築52年 | 101戸

推定相場
名島コーポ
最新データ
2025年7月
売買50件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（27.9万円）より7.8%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より20.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、12年間で77.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2023年には46,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・26件）で、平均883万円です。1LDKが最も高く平均1,065万円、2LDKは平均883万円です。
1LDK
7件
1,065万
2LDK
26件
883万
2SLDK
5件
1,022万
3LDK
8件
1,001万
4LDK
2件
1,054万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,065万 656万 1,549万
2LDK 26件 883万 497万 1,700万
2SLDK 5件 1,022万 952万 1,107万
3LDK 8件 1,001万 695万 1,332万
4LDK 2件 1,054万 986万 1,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.6万円で、1-5階（12.0万円）と比べて1.6万円（+13.3%）高くなっています。
1-5階
12万/㎡
40件
6-10階
13.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区名島2丁目8-21
築年月1974-08（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数101戸
専有面積40.62m² ～ 66.42m²
施工会社大成建設
管理会社東福互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名島駅
西鉄貝塚線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
名島コーポ 1974 101戸 25.7万 1,700万
フォルム九大東 1990 15戸 15.7万 300万
フローレンス名島 1998 40戸 45.0万 3,990万
アリスト名島ファースト・ビュー 2008 44戸 49.3万 4,090万
ダイアパレス名島第2 1990 21戸 19.1万 380万
サンシャイン名島 1992 22戸 22.7万 1,599万
三愛シティライフ箱崎５ 1987 76戸 27.6万 2,280万
藤和シティコープ名島 1994 21戸 22.0万 1,580万
名島シーサイドヴィラ 1974 20戸 11.6万 630万
フローレンス貝塚 1995 24戸 21.1万 1,430万
アプローズ千早弐番館 2006 120戸 42.8万 3,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,580万円 66.15㎡ 23.9万円 2LDK - 南西

福岡市東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.8万円 2,032円 1,639
1DK/1LDK 7.3万円 2,067円 1,144
2K/2DK 5.4万円 1,667円 192
2LDK 10.6万円 1,808円 578
3LDK+ 14.0万円 1,711円 716

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
47件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 8.9万 11.3万 9.9万 12.8万 12.4万 13.5万 22.2万 18.7万
1LDK - 19.1万 - - - 12.3万 - -
3LDK 10.3万 - - 11.3万 - - - -
2SLDK 13.3万 13.3万 - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,700万 25.71万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 530万 11.67万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.46万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 50㎡〜 950万 18.9万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 50㎡〜 680万 13.53万/㎡
2023年11月 低層 1LDK 40㎡〜 550万 12.28万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 45㎡〜 550万 12.11万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 40㎡〜 550万 13.54万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 40㎡〜 520万 11.61万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 45㎡〜 500万 10.89万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 45㎡〜 580万 12.77万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 50㎡〜 590万 11.74万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 500万 9.95万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 525万 10.44万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.94万/㎡
2020年3月 中層 3DK 40㎡〜 550万 12.28万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 45㎡〜 380万 8.37万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 50㎡〜 980万 19.49万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 50㎡〜 899万 17.88万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 45㎡〜 350万 7.71万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 50㎡〜 1,090万 21.68万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 50㎡〜 670万 13.33万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 480万 9.55万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 45㎡〜 380万 8.37万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 50㎡〜 899万 17.88万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 65㎡〜 740万 11.19万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.95万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.95万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 50㎡〜 520万 10.34万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 50㎡〜 670万 13.33万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 40㎡〜 780万 17.42万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 55㎡〜 580万 9.77万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 40㎡〜 500万 11.17万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 45㎡〜 530万 11.67万/㎡
2016年5月 高層 2SLDK 45㎡〜 550万 12.11万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 720万 12.12万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 40㎡〜 480万 10.72万/㎡
2016年1月 高層 2SLDK 45㎡〜 550万 11.98万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 50㎡〜 530万 10.54万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 45㎡〜 450万 9.91万/㎡
2015年5月 中層 2DK 40㎡〜 300万 6.7万/㎡
2015年4月 中層 4LDK 65㎡〜 490万 7.41万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 550万 10.94万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 40㎡〜 530万 11.84万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 420万 9.38万/㎡
2014年8月 中層 2LDK 40㎡〜 395万 8.82万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 40㎡〜 420万 9.38万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 50㎡〜 480万 9.55万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 50㎡〜 530万 10.54万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 50㎡〜 580万 11.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額52,111円。2LDKなら月額52,111円が相場です。
1R
61,500円
60,000〜63,000円
1DK
24,600円
23,000〜25,000円
1LDK
52,333円
48,000〜55,000円
2DK
46,400円
43,000〜50,000円
2LDK
52,111円
45,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
21件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 高層 2LDK 40㎡〜 46,000円 1,097円/㎡
2022年3月 中層 1LDK 50㎡〜 51,000円 1,014円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,094円/㎡
2021年1月 高層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,079円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,173円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,173円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 45㎡〜 48,000円 1,057円/㎡
2020年11月 高層 2LDK 45㎡〜 45,000円 990円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,173円/㎡
2019年7月 低層 1DK 15㎡〜 25,000円 1,389円/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,058円/㎡
2019年4月 低層 1DK 20㎡〜 23,000円 1,045円/㎡
2019年4月 低層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,136円/㎡
2019年12月 低層 1DK 25㎡〜 25,000円 1,000円/㎡
2019年10月 低層 1DK 20㎡〜 25,000円 1,136円/㎡
2018年9月 中層 2DK 40㎡〜 43,000円 960円/㎡
2018年5月 中層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,005円/㎡
2018年1月 高層 2LDK 40㎡〜 46,000円 1,097円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,173円/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 48,000円 1,145円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 45㎡〜 46,000円 1,012円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,116円/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 46,000円 1,097円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,100円/㎡
2016年3月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,192円/㎡
2016年1月 低層 1K 45㎡〜 58,000円 1,229円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 40㎡〜 48,000円 1,072円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,094円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 40㎡〜 55,000円 1,228円/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 52,000円 1,034円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。