ライオンズマンション名島
福岡県福岡市東区名島4丁目39-8 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、10年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
28.1〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,184万円です。3LDKが最も高く平均2,184万円、2LDKは平均1,476万円です。
2LDK
1,476万
3件
3LDK
2,184万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,476万 | 1,310万 | 1,757万 |
| 3LDK | 5件 | 2,184万 | 1,590万 | 3,181万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
19.9万/㎡
3階以上
2件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島4丁目39-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 41.90m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三鉱建設鉱業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
名島駅
西鉄貝塚線
🚉
徒歩18分
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション名島 | 1990 | 17戸 | 20.0万 | 1,590万 |
| ダイアパレス名島 | 1990 | 68戸 | 10.7万 | 230万 |
| サンライフ名島 | 1980 | 86戸 | 16.2万 | 1,290万 |
| JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園 | 2004 | 76戸 | 30.9万 | 2,698万 |
| JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園Ｐ棟 | 2004 | 76戸 | - | - |
| JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園Ｓ棟 | 2004 | 76戸 | 31.8万 | 2,599万 |
| 藤和ライブタウン名島 | 1994 | 17戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| スタシオン名島フォレストヒルズ | 1997 | 26戸 | 27.8万 | 2,290万 |
| ルネッサンス２１イーストヒルズ | 2002 | 40戸 | 32.0万 | 3,050万 |
| ソロン名島 | 1990 | 155戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| パーク・サンリヤン名島 | 2014 | 118戸 | 55.9万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 79.62㎡ | 31.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 3,499万円 | 79.62㎡ | 43.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | - | 24.4万 | 20.6万 |
| 2LDK | - | 19.4万 | 14.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 19.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.23万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.77万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。