エンゼルハイム野芥
福岡県福岡市早良区野芥4丁目45-28 | 築30年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、10年間で65.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.0万円/㎡
レンジ
58.5〜97.5万円/㎡
市区町村ベースライン 61.6万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 76.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 244件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,342万円です。4LDKが最も高く平均2,789万円、2SDKは平均1,519万円です。
2SDK
1,519万
2件
3LDK
2,342万
6件
4LDK
2,789万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 1,519万 | 1,457万 | 1,580万 |
| 3LDK | 6件 | 2,342万 | 1,820万 | 2,974万 |
| 4LDK | 5件 | 2,789万 | 2,513万 | 2,962万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
26.6万/㎡
4-7階
7件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目45-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.78m² ～ 94.02m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
野芥四丁目バス停駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩15分
野芥駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
野芥小学校
中学校
田隈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム野芥 | 1996 | 44戸 | 31.8万 | 2,680万 |
| モントーレガーデンヒルズ野芥 | 2008 | 55戸 | 43.1万 | 2,450万 |
| グリーンマンション野芥南 | 1998 | 22戸 | 17.5万 | 1,250万 |
| スタシオン野芥ネクステージ | 1996 | 18戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| パラッツオ干隈 | 1991 | 19戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| アルファステイツ野芥駅 | 2024 | 52戸 | 69.4万 | 5,900万 |
| プレリュード干隈 | 1989 | 33戸 | - | - |
| 四箇田団地４３棟 | 1977 | 30戸 | 9.0万 | 500万 |
| 四箇田団地４７棟 | 1977 | 30戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| グランフォーレ野芥ステーション | 2007 | 21戸 | 40.5万 | 3,480万 |
| シャトレ七隈 | 1982 | 15戸 | 32.0万 | 1,450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 84.38㎡ | 31.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
福岡市早良区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,279円 | 487 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 2,211円 | 495 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,763円 | 103 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,204円 | 478 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 1,935円 | 455 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.8万 | - | 29.4万 | - | - | 31.8万 |
| 2SDK | - | - | 21.5万 | - | - | 27.8万 | - |
| 3LDK | 19.1万 | 26.8万 | 26.5万 | 26.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,220万 | 21.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 19.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,130円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。