アクロス荒江セントプレイス
福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 | 築14年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.3万/㎡から2023年は46.3万/㎡へ、7年間で24.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均3,812万円です。6LDKが最も高く平均6,832万円、3LDKは平均3,812万円です。
2LDK
4,250万
2件
3LDK
3,812万
5件
4LDK
4,711万
2件
6LDK
6,832万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,250万 | 4,250万 | 4,250万 |
| 3LDK | 5件 | 3,812万 | 3,509万 | 4,226万 |
| 4LDK | 2件 | 4,711万 | 4,634万 | 4,788万 |
| 6LDK | 4件 | 6,832万 | 6,533万 | 7,261万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
42.1万/㎡
11-20階
8件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | 福岡地行 |
| 施工会社 | へいせい共栄建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | KL合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
原小学校
中学校
原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロス荒江セントプレイス | 2012 | 28戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| エクセレンス荒江 | 1980 | 78戸 | 29.9万 | 2,680万 |
| ラフォーレ荒江カルフール | 2000 | 13戸 | 26.2万 | 2,150万 |
| モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2009 | 55戸 | 44.1万 | 2,480万 |
| ヴェルビュ荒江 | 2000 | 24戸 | 26.4万 | 1,890万 |
| ダイアパレスグランドツイン荒江 | 1996 | 15戸 | 37.4万 | 3,298万 |
| アクロス荒江グランドステージ | 2004 | 22戸 | 42.2万 | 3,398万 |
| ラフォーレ荒江２ | 2002 | 15戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| JGM荒江 | 1991 | 17戸 | 20.8万 | 500万 |
| サヴォイザブルネット | 2009 | 77戸 | 49.4万 | 1,150万 |
| ファーネスト荒江 | 1997 | 14戸 | 45.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.6万 | 41.7万 | 46.3万 | 42.1万 | 46.3万 |
| 6LDK | - | - | 33.4万 | 34.3万 | - | - |
| 4LDK | 37.3万 | - | 43.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 6LDK | 160㎡〜 | 5,980万 | 37.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 6LDK | 165㎡〜 | 5,380万 | 32.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 6LDK | 160㎡〜 | 5,380万 | 33.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 6LDK | 160㎡〜 | 5,380万 | 33.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。