シーサイドももちアクアコート２番館（築33年・㎡単価54.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.5万円/㎡

レンジ

47.7〜79.4万円/㎡

市区町村ベースライン 61.6万円/㎡
補正係数 ×1.032

代表面積 95.32㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区百道浜3丁目5-2
築年月	1993-02（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	94.96m² ～ 95.32m²
分譲会社	積水ハウス三井不動産他
施工会社	清水建設竹中工務店他
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立百道浜小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーサイドももちアクアコート２番館	1993	12戸	42.8万	4,080万
シーサイドももちアクアコート３番館	1993	36戸	57.5万	5,600万
シーサイドももちアクアコート６番館	1993	12戸	-	-
シーサイドももちヴェルデコート７番館	1992	103戸	49.8万	4,680万
シーサイドももちヴェルデコート２番館	1989	25戸	45.2万	4,780万
ロマネスクシーサイドパーク百道	1992	14戸	48.5万	3,300万
シーサイドももちアクアコート８番館	1993	38戸	58.9万	6,280万
ビレッタ百道	1975	74戸	30.5万	1,690万
シーサイドももちヴェルデコート３番館	1991	22戸	55.2万	4,680万
シーサイドももちアクアコート１０番館	1993	55戸	50.0万	4,900万
シーサイドももちヴェルデコート６番館	1991	104戸	70.6万	6,280万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	中層	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。