ドムス祖原山公園

福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-37 | 築31年 | 11戸

推定相場

ドムス祖原山公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2019年は32.6万/㎡へ、6年間で8.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,795万円です。4LDKが最も高く平均4,905万円、3LDKは平均3,795万円です。

3LDK

6件

3,795万

4LDK

3件

4,905万

5LDK

2件

4,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,795万	3,610万	4,316万
4LDK	3件	4,905万	4,879万	4,918万
5LDK	2件	4,469万	4,226万	4,711万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-37
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	75.40m² ～ 113.08m²
分譲会社	福武建設
施工会社	福武建設
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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西新駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

福岡市立高取小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムス祖原山公園	1995	11戸	30.8万	3,480万
グランフォーレ西新ヒルズ	2018	18戸	63.4万	2,100万
コマシャトーソハラ	1980	4戸	19.7万	2,280万
リーベスト祖原公園アソシア	1999	17戸	66.7万	4,980万
サンメゾン西新エルド	2015	38戸	58.9万	3,880万
キャピタル昭代	1986	11戸	19.5万	4,000万
ライオンズマンション祖原公園	1987	26戸	39.4万	3,150万
サーパス西新	1979	19戸	27.5万	2,298万
ライオンズガーデンヒルズ高取	1998	25戸	45.0万	4,980万
ライオンズマンション祖原ヒルズ	2004	36戸	70.0万	5,880万
コアマンション祖原公園	1999	24戸	48.4万	3,398万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019
3LDK	30.1万	30.4万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	高層	5LDK	110㎡〜	3,480万	30.78万/㎡
2019年3月	高層	5LDK	110㎡〜	3,880万	34.32万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,750万	46.36万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.74万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.74万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.39万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.46万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,310万	30.52万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.12万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,330万	30.78万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。