アーサー室見サウスステージ
福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6 | 築22年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.1万/㎡から2022年は42.3万/㎡へ、4年間で14.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均3,564万円です。4LDKが最も高く平均3,934万円、3LDKは平均3,564万円です。
3LDK
3,564万
4件
4LDK
3,934万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,564万 | 3,487万 | 3,744万 |
| 4LDK | 3件 | 3,934万 | 3,582万 | 4,333万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.70m² ～ 99.39m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | アーサーヒューマネット |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩21分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
中学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー室見サウスステージ | 2004 | 28戸 | 42.8万 | 3,680万 |
| チサンマンション室見３ | 1990 | 16戸 | 38.6万 | 2,690万 |
| クローバーハイツ小田部 | 1983 | 20戸 | 16.0万 | 900万 |
| ダイアパレス室見河畔公園 | 1995 | 39戸 | 24.9万 | 1,680万 |
| グランフォーレ室見南 | 2007 | 18戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| ハイツ南室見 | 1988 | 28戸 | 26.5万 | 2,100万 |
| フリーディア室見サザンテラス | 2021 | 40戸 | 60.4万 | 4,380万 |
| アルファステイツ室見サウス2 | 2015 | 41戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| アルファステイツ室見サウス | 2011 | 41戸 | 47.2万 | 4,190万 |
| ロマネスク室見第２ | 1989 | 20戸 | 35.8万 | 2,390万 |
| センチュリー21小田部 | 1985 | 12戸 | 21.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | - | - | 41.7万 |
| 4LDK | - | 32.7万 | 30.1万 | 42.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,720万 | 37.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。