モントーレ室見
福岡県福岡市早良区小田部1丁目26-27 | 築37年 | 12戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,500円から2025年には57,500円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区小田部1丁目26-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩25分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩25分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立小田部小学校
中学校
福岡市立原北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレ室見 | 1989 | 12戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| 藤和南室見コープ | 1986 | 18戸 | - | - |
| エスポワール室見 | 1996 | 15戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| ホルトハイム小田部 | 2000 | 12戸 | 24.7万 | 1,780万 |
| ストリームライン南庄 | 1992 | 19戸 | 17.9万 | 330万 |
| エステートモア室見 | 1989 | 30戸 | 29.7万 | 1,380万 |
| モントーレ室見イーストパーク | 2005 | 15戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| ロワールティアラ室見 | 2003 | 15戸 | 38.5万 | 2,680万 |
| センチュリー21小田部 | 1985 | 12戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| 原第２住宅６０号棟 | 1968 | 30戸 | 17.1万 | 790万 |
| 原第２住宅６１号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | ー | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の65%）で、平均月額53,442円。2LDKなら月額54,348円が相場です。
2DK
50,000〜58,000円
53,442円
2LDK
50,000〜60,000円
54,348円
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 56,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,038円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,177円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,141円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,110円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,236円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。