ＪＧＭヴェルデ城南
福岡県福岡市城南区堤2丁目3-35 | 築26年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,827万円です。4LDKが最も高く平均2,827万円、3LDKは平均2,626万円です。
3LDK
2,626万
6件
4LDK
2,827万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,626万 | 2,136万 | 3,228万 |
| 4LDK | 7件 | 2,827万 | 2,380万 | 3,106万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
27.3万/㎡
4-7階
7件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区堤2丁目3-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 78.15m² ～ 97.32m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩28分
福大前駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立堤小学校
中学校
福岡市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＧＭヴェルデ城南 | 2000 | 47戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| エクレール城南東 | 1988 | 27戸 | 17.6万 | 1,650万 |
| ロイヤルマンションソレイユ城南 | 2002 | 28戸 | 31.4万 | 2,680万 |
| ホルトハイム城南２ | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,290万 |
| ソピア樋井川 | 1993 | 20戸 | 30.8万 | 2,180万 |
| シティオ東油山 | 1995 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| サンジュール東油山 | 2000 | 24戸 | 21.7万 | 2,400万 |
| スコーレ堤 | 1980 | 10戸 | 22.0万 | 1,798万 |
| エバーライフ長住南 | 1992 | 26戸 | 18.5万 | 1,080万 |
| 油山団地１棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 油山団地 | 1974 | 275戸 | 9.9万 | 450万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.4万 | 24.6万 | 26.2万 | - | 30.2万 | - | 29.6万 |
| 3LDK | 21.5万 | - | 22.8万 | 24.6万 | - | 28.6万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,520万 | 28.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 21.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。