ルエメゾンロワール城南１
福岡県福岡市城南区別府1丁目22-15 | 築37年 | 36戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201620172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の40,500円から2023年には47,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルエメゾンロワール城南１ | 1989 | 36戸 | - | - |
| ルエ・メゾンロワール城南 | 1989 | 50戸 | 21.2万 | 400万 |
| アクタス六本松タワー | 2008 | 83戸 | 38.6万 | 950万 |
| オリエントハイツ別府 | 1990 | 60戸 | 57.0万 | 4,790万 |
| ローズモントフレア別府駅前 | 2008 | 40戸 | 64.6万 | 1,590万 |
| グリーンマンション鳥飼 | 1974 | 93戸 | 25.2万 | 1,875万 |
| ネストピア別府駅前 | 2011 | 43戸 | 44.6万 | 1,550万 |
| アクアシティ別府ステーション | 2009 | 37戸 | 49.6万 | 1,240万 |
| 藤和シティホームズ別府 | 1996 | 78戸 | 56.3万 | 3,950万 |
| クレアシティ鳥飼 | 2008 | 26戸 | 46.4万 | 4,150万 |
| グリーンマンション別府 | 1978 | 32戸 | 14.8万 | 990万 |
福岡市城南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,958円 | 447 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,955円 | 174 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,211円 | 55 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,497円 | 225 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,506円 | 135 |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額42,000円。1DKなら月額46,000円が相場です。
1K
30,000〜47,000円
42,000円
1DK
43,000〜48,000円
46,000円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,436円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。