グランドメゾン別府（築29年・㎡単価43.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の40.1万/㎡から2022年は54.3万/㎡へ、3年間で35.3%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

4件

3,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	3,707万	3,275万	3,969万

物件概要

所在地	福岡県福岡市城南区別府2丁目3-33
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	91.80m² ～ 99.17m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	青木建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立別府小学校

中学校

福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン別府	1997	14戸	54.3万	4,980万
ネオヒューマインド別府駅前	2009	15戸	60.1万	4,780万
グリーンマンション別府	1978	32戸	14.8万	990万
ジオ別府プレミアム	2010	24戸	60.3万	4,580万
グランドオーク別府ステーションリンク	2024	52戸	89.3万	3,980万
藤和シティホームズ別府	1996	78戸	56.3万	3,950万
アーサー別府倶楽部	1993	49戸	54.0万	3,980万
ロイヤルマンション別府	1986	60戸	39.7万	2,500万
ステイタスガーデン別府	1989	73戸	11.7万	200万
ステイタスガーデン別府２	1993	19戸	35.2万	1,250万
アーサー別府パレステージ	2000	27戸	65.3万	5,999万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022
4LDK	40.1万	35.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	高層	2SLDK	90㎡〜	4,980万	54.25万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.47万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.91万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.18万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,580万	39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額139,333円。

4LDK

139,333円

137,000〜142,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	4LDK	95㎡〜	139,000円	1,401円/㎡
2016年3月	低層	4LDK	95㎡〜	142,000円	1,432円/㎡
2015年1月	低層	4LDK	95㎡〜	137,000円	1,382円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。