モントーレ城南スクエア
福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、10年間で45.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,366万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,366万 | 2,938万 | 3,648万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.23m² ～ 85.60m² |
| 分譲会社 | 西武ハウス |
| 施工会社 | 西武ハウス 旭工務店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
金山駅
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学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレ城南スクエア | 2003 | 21戸 | 46.4万 | 3,480万 |
| アメックス城南 | 1995 | 15戸 | 35.1万 | 2,780万 |
| ピアセント城南 | 1994 | 30戸 | 27.3万 | 2,350万 |
| 城南茶山シティハウス | 1997 | 34戸 | 60.3万 | 4,290万 |
| ホワイトキャッスル城南 | 1988 | 35戸 | 27.6万 | 1,988万 |
| ライオンズマンション城南第2 | 1989 | 21戸 | 30.2万 | 1,970万 |
| ピアセント城南の杜 | 1995 | 26戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| モントーレ茶山ガーデン | 1998 | 52戸 | 43.1万 | 2,890万 |
| ロイヤルマンションレガリア茶山 | 1998 | 16戸 | 51.5万 | 4,380万 |
| ドムスセントラル城南 | 1996 | 24戸 | 31.3万 | 2,500万 |
| アダージュ茶山フォレストパーク | 1999 | 32戸 | 48.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.0万 | 31.3万 | 40.4万 | 39.7万 | 46.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.37万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.74万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.44万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.31万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.55万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,577円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。