ピュアドームパラジオ博多
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-24 | 築25年 | 74戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.3万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、8年間で42.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,571円から2026年には67,250円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・22件）で、平均1,287万円です。1LDKが最も高く平均2,243万円、1Kは平均1,287万円です。
1K
1,287万
22件
1LDK
2,243万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22件 | 1,287万 | 1,085万 | 1,700万 |
| 1LDK | 4件 | 2,243万 | 1,990万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
41.6万/㎡
4-7階
17件
42万/㎡
8階以上
6件
40.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 23.90m² ～ 49.00m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 井上組 |
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立東住吉小学校
中学校
福岡市立東住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームパラジオ博多 | 2001 | 74戸 | 53.1万 | 2,300万 |
| ネストピア博多駅前III | 2015 | 48戸 | 53.1万 | 2,120万 |
| アクタス博多駅前２ | 2002 | 51戸 | 86.2万 | 2,400万 |
| ラフォーレ博多駅前 | 2003 | 53戸 | 41.7万 | 980万 |
| スコーレ博多 | 1977 | 21戸 | 28.6万 | 850万 |
| エステムコート博多駅前アヴェール | 2008 | 124戸 | 67.2万 | 1,500万 |
| サヴォイグランデヴィル | 2008 | 61戸 | 84.8万 | 6,800万 |
| ウーブル博多 | 1979 | 51戸 | 32.3万 | 1,500万 |
| チサンマンション第一博多 | 1972 | 150戸 | 34.8万 | 1,580万 |
| 皐月マンション博多 | 1979 | 112戸 | 49.0万 | 1,699万 |
| サヴォイブロードストリート | 2007 | 98戸 | 62.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 39.5万 | 38.2万 | 39.6万 | 38.0万 | 38.4万 | 43.9万 | 71.0万 |
| 1LDK | 38.8万 | - | - | - | - | - | 50.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 71.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 53.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 53.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 998万 | 41.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,130万 | 46.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 1,250万 | 41.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 38.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 889万 | 37.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 888万 | 37.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 888万 | 37.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 39.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 898万 | 37.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 910万 | 38.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 38.43万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 38.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 948万 | 39.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 39.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 39.69万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 39.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,090万 | 45.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 980万 | 32.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 1,100万 | 36.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 40.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 40.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 910万 | 37.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（292件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額54,854円。1LDKなら月額81,408円が相場です。
1K
30,000〜72,500円
54,854円
1LDK
60,000〜104,000円
81,408円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
242件
8〜10万
22件
10〜15万
1件
全 292 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,903円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,845円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 104,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 94,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 94,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 83,000円 | 1,930円/㎡ |
他 262 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。