ネストピア博多ガーデン
福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 | 築5年 | 36戸
賃料の推移
12万10万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の84,291円から2025年には92,824円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,378万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,378万 | 2,126万 | 2,607万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 45.08m² ～ 45.08m² |
| 分譲会社 | ネスト |
| 施工会社 | へいせい |
| 管理会社 | ネストルームサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
🚉
徒歩9分
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
千代小学校
中学校
吉塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネストピア博多ガーデン | 2021 | 36戸 | 58.2万 | 1,990万 |
| ファーネスト東公園 | 2006 | 49戸 | 44.7万 | 3,180万 |
| サヴォイフェアリーパーク | 2008 | 117戸 | 43.9万 | 1,600万 |
| スカイコート福岡県庁前 | 2008 | 55戸 | 59.2万 | 1,450万 |
| David Link東公園 | 2018 | 27戸 | 62.0万 | 1,550万 |
| エバーライフ東公園 | 1977 | 20戸 | 15.6万 | 680万 |
| ラ・レジダンス・ド 福岡県庁前 | 1992 | 223戸 | 28.6万 | 550万 |
| ステーションアベニュー | 1994 | 254戸 | 48.1万 | 4,090万 |
| ロマネスク東公園 | 1989 | 21戸 | 28.6万 | 640万 |
| エンクレスト吉塚 | 2002 | 45戸 | 36.8万 | 900万 |
| LANDICY | 2020 | 42戸 | 52.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 64.6万 | 62.8万 | 58.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,990万 | 58.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,150万 | 62.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,210万 | 64.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（113件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の77%）で、平均月額80,483円。2LDKなら月額100,280円が相場です。
1LDK
76,000〜85,000円
80,483円
2LDK
93,000〜114,000円
100,280円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
66件
10〜15万
11件
全 113 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 114,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 114,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 114,000円 | 2,529円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 113,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,442円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 103,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,419円/㎡ |
他 83 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。