グランフォーレ博多マークプレイス
福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-18 | 築3年 | 66戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の69,682円から2025年には73,727円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
1DK
2,009万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,009万 | 2,009万 | 2,009万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 27.38m² ～ 27.38m² |
| 分譲会社 | コーセーアールイー |
| 施工会社 | 共栄建設 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ博多マークプレイス | 2023 | 66戸 | 68.7万 | 1,880万 |
| サムティ美野島 | 1991 | 72戸 | - | - |
| アーサー住吉アーバン | 2000 | 38戸 | 44.8万 | 3,580万 |
| ピュアドームアーデント博多 | 1999 | 24戸 | 39.0万 | 750万 |
| メゾン・ド・メナージュ | 1987 | 107戸 | 43.5万 | 1,800万 |
| アーサー博多ツインコート | 1999 | 29戸 | 33.6万 | 2,100万 |
| LANDIC M1165 | 2022 | 65戸 | - | - |
| デュレジア博多テラス | 2022 | 39戸 | 96.4万 | 5,780万 |
| ステイタスマンション博多駅前 | 1991 | 94戸 | 31.1万 | 600万 |
| アルファライフ博多 | 2011 | 82戸 | 90.5万 | 4,799万 |
| マルシン第三住吉ハイツ | 1980 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,240万 | 81.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 68.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額70,688円。1LDKなら月額70,688円が相場です。
1DK
69,000〜71,000円
70,250円
1LDK
66,000〜90,000円
70,688円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
3件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,630円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,557円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。