セントラルコート博多駅東
福岡県福岡市博多区上牟田1丁目8-25 | 築34年 | 36戸
賃料の推移
10万8万6万4万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,030万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,030万 | 1,880万 | 2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.96m² ～ 59.68m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東比恵駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩21分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立東光小学校
中学校
福岡市立東光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルコート博多駅東 | 1992 | 36戸 | 35.5万 | 1,880万 |
| 博多駅東パークホームズ | 1996 | 96戸 | 50.3万 | 3,280万 |
| ロイヤルマンション博多 | 2007 | 58戸 | 45.6万 | 3,680万 |
| ヒューマインド博多駅東ネクスタイル | 2005 | 31戸 | 76.8万 | 4,480万 |
| スカイコート博多東 | 2008 | 78戸 | - | - |
| エメラルドマンション比恵２ | 1983 | 22戸 | 19.1万 | 1,000万 |
| モントーレ東比恵クレア | 2019 | 81戸 | 100.5万 | 4,299万 |
| エメラルドマンション比恵 | 1981 | 40戸 | 44.0万 | 2,250万 |
| 大蔵マンション東博多 | 1980 | 30戸 | 27.7万 | 1,850万 |
| サングレート博多駅東リバージュ | 2003 | 42戸 | 42.9万 | 3,299万 |
| サヴォイラクアティック | 2019 | 45戸 | 71.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.5万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.5万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の39%）で、平均月額42,500円。2LDKなら月額78,571円が相場です。
ワンルーム
38,000〜47,000円
42,500円
1R
38,000〜47,000円
44,000円
1DK
47,000〜47,000円
47,000円
2LDK
70,000〜85,000円
78,571円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
34件
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,628円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,469円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,431円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,097円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。