パークアソシア大橋レジデンス
福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 | 築7年 | 83戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.4万/㎡から2026年は63.1万/㎡へ、6年間で39.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,746万円です。3LDKが最も高く平均3,746万円、2LDKは平均3,502万円です。
2LDK
3,502万
4件
3LDK
3,746万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,502万 | 3,280万 | 3,690万 |
| 3LDK | 18件 | 3,746万 | 3,050万 | 4,312万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（48.0万円）と比べて7.1万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
9件
48万/㎡
4-7階
12件
50.1万/㎡
8階以上
2件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 58.46m² ～ 84.02m² |
| 分譲会社 | LANDIC |
| 施工会社 | 旭工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
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西鉄天神大牟田線
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井尻駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩19分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立高木小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアソシア大橋レジデンス | 2019 | 83戸 | 63.1万 | 3,690万 |
| モントーレ大橋スクエア | 2005 | 30戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| 高木サンハイツ | 1981 | 24戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2005 | 49戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| ヒューマインドシティオアシス | 2015 | 57戸 | 50.1万 | 3,730万 |
| グランフォーレ大橋テラス | 2018 | 25戸 | 54.1万 | 3,799万 |
| イクシオン折立アクロスガーデン | 2013 | 36戸 | 51.6万 | 3,850万 |
| サンパークマンション井尻 | 1979 | 19戸 | 12.5万 | 230万 |
| エメラルドマンション高木 | 1982 | 44戸 | 17.8万 | 990万 |
| シティライフ井尻３ | 2006 | 28戸 | 51.4万 | 4,498万 |
| グレース井尻 | 1981 | 15戸 | 17.6万 | 390万 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.5万 | - | - | - | 56.1万 | 56.1万 | 63.1万 |
| 3LDK | 44.7万 | 51.0万 | 47.3万 | 45.6万 | 51.3万 | 55.5万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 63.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,820万 | 54.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 48.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.21万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。