アンピール高宮
福岡県福岡市南区高宮2丁目9-3 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は25.2〜24.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均1,482万円です。2SLDKが最も高く平均2,049万円、2LDKは平均1,482万円です。
2LDK
1,482万
9件
2SLDK
2,049万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,482万 | 1,390万 | 1,552万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,049万 | 2,000万 | 2,073万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-2階（25.5万円）と比べて1.2万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
25.5万/㎡
3階以上
13件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 50.66m² ～ 89.99m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 白川建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール高宮 | 1990 | 15戸 | 24.5万 | 1,830万 |
| 高宮パークマンション | 1978 | 30戸 | 25.5万 | 1,940万 |
| オープンレジデンシア高宮テラス | 2021 | 10戸 | - | - |
| スカイマンション高宮 | 1982 | 21戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| サンパークマンション高宮 | 1984 | 31戸 | 18.3万 | 330万 |
| Ｄ’クラディア高宮 | 2002 | 28戸 | 56.7万 | 5,880万 |
| 高宮トーカンマンション7 | 1979 | 50戸 | 35.4万 | 980万 |
| ルミエール高宮ミレニアム | 2001 | 16戸 | 55.1万 | 3,580万 |
| オープンレジデンシア高宮 | 2021 | 10戸 | 114.6万 | 3,599万 |
| のむら高宮ヒルズ | 1996 | 12戸 | 51.4万 | 4,500万 |
| エクレール高宮 | 1985 | 27戸 | 46.7万 | 3,640万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.1万 | 28.4万 | 26.6万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 24.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.16万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 27.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,689万 | 25.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,689万 | 25.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。