パークアソシア長丘翠景
福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39 | 築7年 | 67戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20222023
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
2,865万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,865万 | 2,640万 | 3,155万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.6万円で、1-3階（44.5万円）と比べて1.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
44.5万/㎡
4-7階
4件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 59.54m² ～ 81.11m² |
| 分譲会社 | LANDIC |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
長丘小学校入り口バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
長丘小学校
中学校
長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアソシア長丘翠景 | 2019 | 67戸 | 44.4万 | 2,640万 |
| シティヒルズ長丘 | 2000 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館 | 2000 | 183戸 | 30.0万 | 2,580万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜 | 2001 | 183戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| 長丘ハイツ８号棟 | 1978 | 20戸 | 10.0万 | 860万 |
| アメックスヴィルテージ長丘 | 1997 | 15戸 | 40.2万 | 2,995万 |
| 長丘ハイツ９号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 長丘ハイツ７号棟 | 1978 | 20戸 | 11.5万 | 990万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜七番館 | 2001 | 183戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜六番館 | 2001 | 183戸 | 32.3万 | 2,600万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜五番館 | 2001 | 183戸 | 42.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 46.6万 | 44.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,640万 | 44.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,670万 | 44.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。