アメックスヴィルテージ長丘
福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、10年間で25.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均4,188万円です。4LDKが最も高く平均4,188万円、4SLDKは平均3,850万円です。
4LDK
4,188万
6件
4SLDK
3,850万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 4,188万 | 3,445万 | 5,623万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,850万 | 3,600万 | 4,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-2階（31.9万円）と比べて1.8万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
2件
31.9万/㎡
3階以上
7件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘3丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 74.56m² ～ 98.09m² |
| 分譲会社 | アーム・レポ |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
長丘三丁目サニー前バス停駅
北条鉄道北条線
学区情報
小学校
長丘小学校
中学校
長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックスヴィルテージ長丘 | 1997 | 15戸 | 40.2万 | 2,995万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜壱番館 | 2000 | 183戸 | 30.0万 | 2,580万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜 | 2001 | 183戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜七番館 | 2001 | 183戸 | 40.5万 | 3,190万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜六番館 | 2001 | 183戸 | 32.3万 | 2,600万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜五番館 | 2001 | 183戸 | 42.7万 | 3,080万 |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜四番館 | 2001 | 183戸 | - | - |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜参番館 | 2001 | 183戸 | 38.6万 | 2,800万 |
| シャトレ第２長住 | 1980 | 18戸 | 24.4万 | 880万 |
| ライオンズマンション長丘 | 1982 | 23戸 | 18.0万 | 985万 |
| シティヒルズ長丘 | 2000 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.9万 | - | 31.0万 | 34.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,995万 | 40.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,470万 | 35.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。