プレセランス長丘
福岡県福岡市南区長丘5丁目4-26 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.5万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、10年間で187.0%上昇しました（年平均+18.7%）。直近3年では187.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2025年には50,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
2DK
835万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 835万 | 486万 | 1,183万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
19.3万/㎡
3階以上
7件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長丘5丁目4-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.37m² ～ 47.16m² |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立長丘小学校
中学校
福岡市立長丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレセランス長丘 | 1990 | 15戸 | 21.2万 | 920万 |
| スコーレ長丘 | 1982 | 13戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| エンクレスト長丘翠邱の杜 | 2009 | 21戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| グリーンマンション長丘 | 1985 | 16戸 | 11.9万 | 850万 |
| 長丘パークマンション | 1987 | 14戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| 長丘西公園ハウス | 1980 | 20戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| アーサー長丘ペルソナ | 2000 | 20戸 | - | - |
| エクレールプレッソ長住 | 1997 | 18戸 | 22.9万 | 2,070万 |
| 長丘パークホームズ | 1995 | 21戸 | 31.6万 | 2,250万 |
| 藤和長丘コープ | 1973 | 30戸 | 16.0万 | 690万 |
| アムール長丘 | 1987 | 15戸 | 18.4万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8.5万 | 21.2万 | 8.5万 | 18.3万 | 23.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 920万 | 21.18万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 25.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 750万 | 18.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 760万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 920万 | 21.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額49,000円。
2DK
44,000〜62,000円
49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
8件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 51,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 911円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 972円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 47,000円 | 997円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,137円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 975円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 975円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 933円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 893円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 45,000円 | 893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。