エスポワールマンション高宮南
福岡県福岡市南区野間3丁目13-24 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.8万/㎡から2025年は35万/㎡へ、5年間で6.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では22.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均2,566万円です。3LDKが最も高く平均4,057万円、2LDKは平均2,566万円です。
2LDK
2,566万
4件
3LDK
4,057万
2件
4LDK
2,963万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,566万 | 2,398万 | 2,669万 |
| 3LDK | 2件 | 4,057万 | 3,899万 | 4,214万 |
| 4LDK | 2件 | 2,963万 | 2,903万 | 3,022万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区野間3丁目13-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 68.45m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | クリエート福岡 |
| 施工会社 | 有澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立若久小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワールマンション高宮南 | 1998 | 16戸 | 35.9万 | 2,599万 |
| ロマネスク野間 | 1983 | 16戸 | 32.4万 | 1,799万 |
| ピュアドーム高宮ロイヤルズ | 1996 | 78戸 | 29.8万 | 740万 |
| ファミール多賀 | 1981 | 18戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| ロイヤルステージ高宮２ | 1995 | 28戸 | 40.8万 | 2,580万 |
| ロイヤルステージ高宮南 | 1993 | 18戸 | 44.0万 | 2,800万 |
| サーパスシティ高宮南 | 2006 | 129戸 | 48.7万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション高宮ガーデン | 1983 | 21戸 | 36.4万 | 2,400万 |
| グランフォーレ高宮プレミア | 2018 | 39戸 | 62.5万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション高宮南 | 1988 | 28戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| 皐月マンション高宮南 | 1989 | 43戸 | 45.0万 | 3,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 35.6万 | 35.0万 |
| 4LDK | 32.8万 | 32.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 35.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 49.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 32.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。