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レークヒルズ野多目６番館

福岡県福岡市南区野多目3丁目2-6 | 築20年 | 164戸

推定相場
レークヒルズ野多目６番館
最新データ
2025年8月
売買64件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（28.9万円）を15.4%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より4.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、12年間で69.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,000〜79,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・33件）で、平均2,704万円です。4LDKが最も高く平均2,886万円、1LDKは平均1,842万円です。
1LDK
2件
1,842万
2LDK
3件
1,976万
3LDK
33件
2,704万
4LDK
26件
2,886万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,842万 1,842万 1,842万
2LDK 3件 1,976万 1,756万 2,214万
3LDK 33件 2,704万 1,991万 3,300万
4LDK 26件 2,886万 2,289万 3,507万

階数別の㎡単価

1-5階
32.7万/㎡
44件
6-10階
28.2万/㎡
14件
11-20階
28万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区野多目3丁目2-6
築年月2006年2月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数164戸
専有面積56.88m² ～ 233.42m²
分譲会社福岡市住宅供給公社
施工会社さとうベネック
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩33分

学区情報

小学校
福岡市立野多目小学校
中学校
福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レークヒルズ野多目６番館 2006 164戸 33.4万 2,980万
レークヒルズ野多目５番館 2006 48戸 33.1万 2,280万
レークヒルズ野多目３番館 1998 46戸 34.2万 2,780万
レークヒルズ野多目 1998 613戸 35.4万 2,999万
レークヒルズ野多目８番館 2002 69戸 35.3万 2,780万
レークヒルズ野多目９番館 2001 24戸 21.7万 1,980万
アプローズ大橋南 1998 29戸 20.4万 1,540万
アーバンパレス若久 1994 32戸 27.8万 1,980万
ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 1998 33戸 28.7万 2,250万
ダイアパレスグランデージ大橋南六番館 1998 21戸 23.0万 1,480万
ドムス若久南 1991 16戸 18.9万 1,940万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 25.3万 26.0万 26.7万 31.2万 27.2万 30.9万 41.3万 38.3万
4LDK 29.1万 - - 30.3万 33.4万 31.5万 34.2万 31.9万
2LDK - - 27.8万 - 32.5万 - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.14万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.19万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.93万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.58万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.38万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.14万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.84万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.68万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.78万/㎡
2025年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.38万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,800万 31.4万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,430万 30.93万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.57万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.51万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,390万 37.97万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.76万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.47万/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,960万 33.15万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.72万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.17万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,790万 31.25万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,630万 32.45万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,780万 31.14万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 2,980万 27.73万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.38万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.41万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 105㎡〜 3,180万 29.59万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.4万/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,690万 30.13万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.38万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,850万 32.53万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.23万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 230㎡〜 2,580万 11.06万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,700万 29.89万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.65万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.54万/㎡
2021年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,600万 29.15万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.96万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.38万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,600万 29.15万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,700万 29.89万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.78万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.05万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.33万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.33万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.73万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.93万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.67万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.56万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.56万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額85,000円。3LDKなら月額85,000円が相場です。
2LDK
74,000円
72,000〜78,000円
3LDK
85,000円
81,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,256円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,321円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,286円/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,374円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,173円/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,173円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,256円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,268円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,266円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。