サングレート高宮アヴァンセ
福岡県福岡市南区玉川町18 | 築16年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、12年間で68.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,816万円です。4LDKが最も高く平均5,134万円、2LDKは平均3,301万円です。
2LDK
3,301万
4件
3LDK
4,816万
6件
4LDK
5,134万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,301万 | 3,253万 | 3,350万 |
| 3LDK | 6件 | 4,816万 | 4,500万 | 5,130万 |
| 4LDK | 3件 | 5,134万 | 4,711万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（42.8万円）と比べて10.3万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
42.8万/㎡
4-7階
4件
45.6万/㎡
8階以上
6件
53.1万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区玉川町18 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 87.47m² |
| 分譲会社 | タイヘイ |
| 施工会社 | 吉原建設 |
| 管理会社 | タッケン管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
学区情報
小学校
福岡市立玉川小学校
中学校
福岡市立春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート高宮アヴァンセ | 2010 | 45戸 | 68.4万 | 5,980万 |
| サーパス高宮東 | 2013 | 42戸 | 63.9万 | 5,480万 |
| ヴェルビュ高宮薬大前 | 1997 | 18戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| エステートモアパノ高宮 | 1990 | 30戸 | 34.0万 | 1,450万 |
| フォーラム薬大前 | 1990 | 16戸 | 24.1万 | 480万 |
| ピュアドームエクセレント高宮 | 2005 | 32戸 | 34.3万 | 850万 |
| ジョイ高宮 | 1979 | 16戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| ロマネスク薬大前 | 1988 | 26戸 | 27.2万 | 590万 |
| ダイナコートグランデュール高宮 | 1990 | 26戸 | 32.7万 | 650万 |
| ヒューマインド高宮南 | 2013 | 26戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| アルフィーネ高宮クラシコ | 2006 | 34戸 | 56.7万 | 4,390万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 45.2万 | - | - | 68.4万 |
| 3LDK | 40.7万 | 46.3万 | - | 49.3万 | - | 51.0万 | 54.7万 | - |
| 2LDK | - | 42.0万 | 44.5万 | - | - | 51.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 54.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 51.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 41.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 41.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,000円。
3LDK
128,000〜170,000円
156,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,827円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,978円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。