エイリックスタイルアバンス井尻
福岡県福岡市南区横手南町17-1 | 築14年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.2万/㎡から2023年は41.6万/㎡へ、4年間で12.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.7万円/㎡
レンジ
50.0〜83.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×1.952
補正係数 ×1.952
代表面積 78.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,431万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,431万 | 3,254万 | 3,698万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手南町17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 69.23m² ～ 90.45m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立横手小学校
中学校
福岡市立横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイルアバンス井尻 | 2012 | 44戸 | 44.7万 | 3,498万 |
| エメラルドマンション井尻南 | 1984 | 23戸 | 13.9万 | 678万 |
| グレイス博多井尻 | 1989 | 38戸 | 12.8万 | 250万 |
| フィオレ井尻 | 1994 | - | - | - |
| ロマネスク井尻第５ | 1989 | 27戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| MJR井尻 | 2007 | 52戸 | 48.2万 | 4,995万 |
| ヒューマインド井尻ザプレイス | 2019 | 55戸 | 45.2万 | 3,680万 |
| ロマネスク井尻第６ | 1990 | 13戸 | 29.2万 | 2,290万 |
| 井尻中央マンション | 1983 | 20戸 | 10.3万 | 750万 |
| 東急ドエルアルス井尻 | 1984 | 41戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| モントーレ井尻 | 1997 | 29戸 | 41.0万 | 3,498万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 72.09㎡ | 48.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | - | 44.6万 | 46.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 47.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 36.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。