デュオ柏原４号棟
福岡県福岡市南区柏原6丁目62-4 | 築35年 | 52戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.2万/㎡から2021年は17.3万/㎡へ、5年間で21.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,486万円です。3SLDKが最も高く平均2,991万円、3LDKは平均2,486万円です。
3SLDK
2,991万
5件
3LDK
2,486万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 2,991万 | 2,200万 | 3,831万 |
| 3LDK | 7件 | 2,486万 | 1,188万 | 3,725万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柏原6丁目62-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 79.92m² ～ 214.60m² |
| 分譲会社 | メイホーコーポレーション 新生住宅 他 |
| 施工会社 | 戸田建設 大林組 他 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立柏原小学校
中学校
福岡市立柏原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオ柏原４号棟 | 1991 | 52戸 | 17.3万 | 1,380万 |
| デュオ柏原３号棟 | 1991 | 48戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| デュオ柏原２号棟 | 1991 | 38戸 | 15.9万 | 1,098万 |
| デュオ柏原１号棟 | 1991 | 52戸 | 16.5万 | 2,480万 |
| デュオ柏原７号棟 | 1991 | 38戸 | 14.7万 | 1,380万 |
| デュオ柏原８号棟 | 1991 | 47戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| デュオ柏原９号棟 | 1991 | 52戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| デュオ柏原１１号棟 | 1991 | 540戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| デュオ柏原１２号棟 | 1991 | 25戸 | 14.0万 | 975万 |
| ホルトハイム大平寺 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| エクレール桧原２ | 1992 | 39戸 | 25.4万 | 1,690万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 15.7万 | - | - | 13.1万 | 12.0万 | - |
| 3LDK | 11.3万 | 15.4万 | 16.2万 | 12.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3SLDK | 165㎡〜 | 1,980万 | 12万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 165㎡〜 | 2,350万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 165㎡〜 | 1,980万 | 12万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 165㎡〜 | 2,670万 | 16.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 165㎡〜 | 2,670万 | 16.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | ー | 165㎡〜 | 2,350万 | 14.24万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 165㎡〜 | 2,980万 | 18.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 165㎡〜 | 2,670万 | 16.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3SLDK | 210㎡〜 | 2,850万 | 13.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 165㎡〜 | 2,980万 | 18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。