アーサー日佐エクシオ
福岡県福岡市南区曰佐2丁目19-34 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,797万円です。4LDKが最も高く平均2,403万円、3LDKは平均1,797万円です。
3LDK
1,797万
4件
4LDK
2,403万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,797万 | 1,530万 | 1,950万 |
| 4LDK | 3件 | 2,403万 | 2,000万 | 2,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階（20.4万円）と比べて2.0万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
4件
20.4万/㎡
4-7階
3件
22.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目19-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.38m² ～ 82.93m² |
| 分譲会社 | アーサーホーム |
| 施工会社 | 福田組九州支店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
須玖バス停駅
学区情報
小学校
日佐小学校
中学校
横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー日佐エクシオ | 1996 | 29戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| 三愛シティライフ曰佐 | 1988 | 29戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| エイルヴィラクレアテュール井尻南２ | 1999 | 23戸 | 31.2万 | 2,698万 |
| モントーレ須玖ガーデンコート | 2006 | 56戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| グリーンマンションラフィネ春日 | 1999 | 26戸 | 28.6万 | 2,598万 |
| エクレール春日 | 1989 | 55戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| グレイスマンション井尻南 | 1993 | 25戸 | 33.5万 | 2,190万 |
| JGM曰佐 | 1988 | 35戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| クローバーマンション曰佐中公園 | 1987 | 22戸 | - | - |
| アークコート春日 | 1999 | 19戸 | 25.0万 | 1,990万 |
| エメラルドマンション井尻南 | 1984 | 23戸 | 13.9万 | 678万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.3万 | - | - | 31.3万 | 24.1万 |
| 3LDK | 17.9万 | 17.2万 | 20.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。