ヴィルヌーブ大池Ｃ棟
福岡県福岡市南区大池2丁目16-25 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の28.2万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、3年間で26.5%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,192万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,192万 | 1,820万 | 2,669万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
30.5万/㎡
3階以上
2件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大池2丁目16-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 82.32m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立大池小学校
中学校
福岡市立野間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ大池Ｃ棟 | 1996 | 39戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| ヴィルヌーブ大池Ｂ棟 | 1996 | 39戸 | 32.6万 | 2,680万 |
| ヴィルヌーブ大池Ａ棟 | 1996 | 39戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| スカイタウン寺塚 | 1980 | 4戸 | 19.7万 | 1,890万 |
| ダイカンプラザ・ロワ-ル寺塚 | 1989 | 21戸 | 25.2万 | 2,330万 |
| 寺塚パークマンション | 1981 | 17戸 | 18.9万 | 1,780万 |
| ロイヤルアーク寺塚 | 1989 | 14戸 | 20.9万 | 1,890万 |
| シャトレー平和 | 2003 | 4戸 | 39.4万 | 4,498万 |
| パークハイム寺塚 | 1987 | 23戸 | 22.0万 | 1,590万 |
| ロマネスク寺塚ルネッサンス | 1989 | 21戸 | 22.7万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション寺塚 | 1987 | 18戸 | 23.8万 | 2,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 27.9万 | 35.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.65万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.94万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.21万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。