ロワールマンション大橋２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は25.7〜24.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均1,701万円です。1LDKが最も高く平均1,928万円、3DKは平均1,391万円です。

1LDK

2件

1,928万

2LDK

8件

1,701万

3DK

4件

1,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,928万	1,928万	1,928万
2LDK	8件	1,701万	1,374万	2,064万
3DK	4件	1,391万	1,170万	1,652万

階数別の㎡単価

1-3階

27.7万/㎡

6件

4-7階

27.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋1丁目23-23
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	53.16m² ～ 53.92m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩5分

🚉

竹下駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩23分

学区情報

小学校

福岡市立筑紫丘小学校

中学校

福岡市立筑紫丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワールマンション大橋２	1981	19戸	25.8万	1,370万
アーサー大橋エクシオ	1992	19戸	44.5万	2,980万
アクタス大橋ステーションタワー	2008	45戸	58.4万	1,780万
ファミール大橋	1983	21戸	36.0万	2,380万
ロータリープラザ大橋	1983	28戸	28.1万	1,480万
朝日プラザ大橋	1983	27戸	40.8万	2,070万
アクセス大橋	1996	30戸	37.0万	2,680万
ユーハイム大橋	1987	22戸	32.6万	2,980万
東急ドエルアルス大橋	1995	16戸	36.7万	2,798万
ユーハイム大橋５	1988	18戸	31.5万	2,200万
西大橋ハイツ	1988	12戸	25.4万	2,220万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2024
3DK	-	-	20.3万	28.9万	24.9万
2LDK	25.7万	29.3万	33.0万	26.6万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.08万/㎡
2024年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,370万	25.77万/㎡
2022年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,560万	28.94万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.08万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.79万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.08万/㎡
2021年6月	高層	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.02万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	50㎡〜	1,780万	33.02万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.02万/㎡
2021年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.32万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.31万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.31万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	65㎡〜	1,290万	19.81万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	50㎡〜	1,700万	31.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。