LANDIC O2239
福岡県福岡市南区大楠2丁目23-9 | 築5年 | 61戸
賃料の推移
10万8万6万4万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,400〜65,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1R
1,557万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,557万 | 1,480万 | 1,633万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 20.91m² ～ 22.72m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩9分
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
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徒歩20分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LANDIC O2239 | 2021 | 61戸 | 71.9万 | 1,633万 |
| クラウンマンション高宮 | 1981 | 37戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| ライオンズガーデン高宮通り | 1997 | 16戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| エンゼルハイム平尾第３ | 1997 | 17戸 | 44.1万 | 3,300万 |
| ピュアドームスタジオーネ平尾 | 2003 | 41戸 | 38.2万 | 1,750万 |
| 高宮第２オークマンション | 1981 | 52戸 | 38.5万 | 3,180万 |
| エクレール高宮 | 1985 | 27戸 | 46.7万 | 3,640万 |
| ルミエール高宮ミレニアム | 2001 | 16戸 | 55.1万 | 3,580万 |
| アーバンパレス高宮通り | 2001 | 48戸 | 69.0万 | 5,180万 |
| 高宮トーカンマンション7 | 1979 | 50戸 | 35.4万 | 980万 |
| ロイヤルアーク高宮 | 2000 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1R | 70.8万 | 71.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 68.23万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,633万 | 71.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額58,500円。1LDKなら月額77,200円が相場です。
ワンルーム
53,000〜67,000円
58,500円
1K
52,000〜72,000円
59,455円
1DK
61,000〜89,000円
72,800円
1LDK
70,000〜92,000円
77,200円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
2件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,325円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,351円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,443円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,347円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,322円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,283円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。