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メゾン・ド・クレール

福岡県福岡市南区塩原4丁目19-25 | 築40年 | 66戸

推定相場
メゾン・ド・クレール
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸157件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.2万円。周辺エリア平均（39.2万円）より73.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より70.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、13年間で7.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は26,250〜25,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは19.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・52件）で、平均314万円です。1Kが最も高く平均332万円、1Rは平均314万円です。
1R
52件
314万
1K
2件
332万
間取り件数平均価格最低最高
1R 52件 314万 124万 634万
1K 2件 332万 295万 369万

階数別の㎡単価

1-2階
15.9万/㎡
38件
3階以上
13.7万/㎡
16件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区塩原4丁目19-25
築年月1986年12月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数66戸
専有面積14.94m² ～ 25.76m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立塩原小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・クレール 1986 66戸 10.2万 170万
ダイアパレスグラン大橋 1996 29戸 57.3万 3,790万
フリーディア大橋プレミアム 2015 44戸 74.7万 8,500万
ダイアパレスジュノス大橋 1989 42戸 19.6万 420万
ロイヤルコート大橋２ 1993 25戸 22.5万 450万
ハートリーフ大橋 2006 19戸 40.0万 3,680万
メゾン・ド・セリーズ 1987 100戸 16.0万 290万
メゾン・ド・シャルル 1987 48戸 11.1万 180万
ライオンズ大橋２丁目 2009 36戸 57.0万 4,380万
ＭＪＲ大橋芸工大前 2003 15戸 42.0万 2,980万
ルエ・メゾンロワール大橋２ 1989 32戸 - -

売買データ分析（54件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 13.4万 20.8万 18.3万 17.4万 18.9万 15.7万 16.7万 13.1万
1K - - - - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 170万 10.22万/㎡
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 210万 12.63万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.56万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 320万 18.93万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.38万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.43万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.38万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 120万 7.1万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.87万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.65万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.38万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 380万 22.48万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 298万 17.91万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 320万 19.23万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 330万 19.84万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 340万 20.44万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.38万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 380万 22.48万/㎡
2022年7月 低層 1R 10㎡〜 310万 20.75万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 330万 19.52万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 310万 18.34万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.82万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 300万 18.03万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.79万/㎡
2021年11月 低層 1R 10㎡〜 310万 20.75万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 330万 19.52万/㎡
2020年9月 低層 1R 10㎡〜 310万 20.75万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 170万 11.39万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.83万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.02万/㎡
2018年5月 低層 1K 15㎡〜 240万 14.2万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.23万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 180万 10.82万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.79万/㎡
2017年2月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.79万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 300万 18.03万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.76万/㎡
2015年8月 高層 1R 15㎡〜 210万 12.42万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.02万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.82万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 130万 7.82万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.23万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 210万 12.63万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 370万 21.88万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.23万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.42万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 235万 13.9万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額26,351円。1Kなら月額26,300円が相場です。
ワンルーム
26,351円
20,000〜38,000円
1R
25,056円
21,000〜29,500円
1K
26,300円
23,000〜38,000円
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,656円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,360円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,442円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,382円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,442円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,478円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,442円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,442円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,442円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,360円/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 23,000円 1,360円/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 23,000円 1,382円/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 25,000円 1,503円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,242円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,242円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,360円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,322円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,419円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,322円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,262円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,478円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,419円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,442円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,360円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,442円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,360円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,382円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,478円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,503円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,478円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。