アムール大橋東
福岡県福岡市南区塩原1丁目2-25 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、12年間で71.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の56%・5件）で、平均2,823万円です。4DKが最も高く平均2,823万円、3DKは平均1,995万円です。
3DK
1,995万
2件
3LDK
2,734万
2件
4DK
2,823万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 1,995万 | 1,945万 | 2,044万 |
| 3LDK | 2件 | 2,734万 | 2,578万 | 2,890万 |
| 4DK | 5件 | 2,823万 | 2,380万 | 3,042万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 73.06m² |
| 分譲会社 | 理研ハウス |
| 施工会社 | 新井組九州支店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩14分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
塩原小学校
中学校
春吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール大橋東 | 1995 | 45戸 | 44.2万 | 2,450万 |
| ＭＪＲ東大橋 | 2002 | 34戸 | 41.0万 | 3,100万 |
| フリーディア大橋東リヴァージュ | 2006 | 17戸 | 39.8万 | 2,500万 |
| エクレール大橋東 | 1987 | 19戸 | 23.9万 | 1,280万 |
| ロマネスク大橋東 | 1990 | 21戸 | 26.7万 | 1,200万 |
| ライオンズガーデン大橋 | 2000 | 53戸 | 39.1万 | 2,790万 |
| アルテマインド塩原 | 2022 | 24戸 | 59.9万 | 5,100万 |
| ジェネラス大橋東 | 2002 | 42戸 | 35.9万 | 2,698万 |
| フォーラム大橋 | 1990 | 49戸 | 22.2万 | 480万 |
| アテリア東大橋 | 2004 | 27戸 | 48.0万 | 3,980万 |
| チサンマンション大橋２ | 1991 | 28戸 | 31.5万 | 2,150万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 28.7万 | - | - | - | 33.9万 | - |
| 4DK | 25.7万 | 26.1万 | - | - | - | 36.9万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 32.6万 | 39.4万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 44.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.9万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.05万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 4DK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。