ロワールマンション西大橋３の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152016201720182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2023年は19.2万/㎡へ、8年間で33.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・5件）で、平均1,487万円です。3DKが最も高く平均1,487万円、2LDKは平均1,206万円です。

2LDK

3件

1,206万

3DK

5件

1,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,206万	1,050万	1,413万
3DK	5件	1,487万	1,325万	1,646万

階数別の㎡単価

1-3階

20.5万/㎡

5件

4-7階

20万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区三宅3丁目5-11
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	53.44m² ～ 54.79m²
分譲会社	新生住宅
施工会社	高木工務店
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立三宅小学校

中学校

福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワールマンション西大橋３	1989	18戸	19.2万	1,050万
アンピール第２西大橋	1985	48戸	32.7万	2,300万
シャンブル三宅	1984	20戸	25.8万	1,490万
サンリヤン大橋南	2007	22戸	40.8万	3,850万
フォルム大橋	1990	22戸	18.9万	350万
ダイアパレス大橋第3	1993	-	23.1万	1,530万
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス	2017	54戸	46.3万	3,980万
ダイアパレス大橋南第５	1994	34戸	32.3万	2,290万
ハウベスト大橋	1998	24戸	43.3万	3,299万
エイリックスタイル大橋南	2023	36戸	58.4万	3,950万
アンピール第5西大橋	1988	52戸	27.3万	1,380万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023
2LDK	14.4万	-	20.6万	-	19.2万
3DK	-	22.0万	22.0万	20.2万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,050万	19.17万/㎡
2018年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.22万/㎡
2017年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.37万/㎡
2017年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,130万	20.63万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,130万	20.63万/㎡
2016年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,130万	20.63万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.37万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	770万	14.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。