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エトワール大濠

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-27 | 築48年 | 16戸

推定相場
エトワール大濠
最新データ
2022年6月
売買32件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（47.6万円）より33.1%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2022年は31.9万/㎡へ、9年間で50.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・19件）で、平均2,461万円です。3LDKが最も高く平均3,729万円、1LDKは平均1,522万円です。
1LDK
2件
1,522万
2LDK
19件
2,461万
3LDK
9件
3,729万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,522万 1,402万 1,642万
2LDK 19件 2,461万 1,450万 3,755万
3LDK 9件 3,729万 2,178万 4,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（28.5万円）と比べて3.7万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
28.5万/㎡
6件
4-7階
27.9万/㎡
20件
8階以上
32.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1-27
築年月1978年5月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数16戸
専有面積49.04m² ～ 97.00m²
分譲会社スター観光
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠バス停駅
徒歩1分
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六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分
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唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩12分

学区情報

小学校
南当仁小学校
中学校
当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エトワール大濠 1978 16戸 31.9万 3,080万
アルテマインド大濠公園 2020 13戸 71.8万 6,880万
ヴィザージュ大濠西 1987 27戸 46.1万 3,680万
ネクサス大濠 2017 47戸 173.5万 25,800万
ローレルコート大濠 2003 15戸 79.8万 8,780万
グランドサンリヤン大濠公園タワー 2009 61戸 82.8万 6,980万
グランドサンリヤン大濠公園 2005 69戸 147.5万 13,480万
チューリッヒ大濠 1978 10戸 22.3万 1,300万
ザ・サンメゾン大濠公園 2025 23戸 110.6万 5,270万
パークハウス大濠 1998 15戸 138.0万 14,800万
グランドサンリヤン大濠公園パークビュー 2005 69戸 147.5万 13,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172018202020212022
3LDK 21.2万 22.6万 27.6万 - - 36.0万 31.9万
2LDK - - 29.7万 27.8万 19.8万 30.1万 -
1LDK - 20.0万 19.0万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,080万 31.87万/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,080万 31.87万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,790万 29.98万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,830万 30.71万/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,180万 32.9万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,790万 29.98万/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,580万 37.04万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,680万 38.08万/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,790万 29.98万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,700万 29.61万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,830万 30.65万/㎡
2021年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,790万 29.98万/㎡
2021年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.04万/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,180万 19.77万/㎡
2018年8月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.23万/㎡
2018年7月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.7万/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 1,990万 29.23万/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,590万 27.7万/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.63万/㎡
2018年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,100万 19.16万/㎡
2017年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.57万/㎡
2017年6月 7〜8階 4DK 65㎡〜 2,890万 42.44万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.61万/㎡
2017年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 930万 18.97万/㎡
2017年12月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.78万/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.57万/㎡
2017年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.04万/㎡
2016年9月 7〜8階 ー 65㎡〜 1,880万 27.61万/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.1万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.14万/㎡
2016年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 980万 19.99万/㎡
2013年6月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 2,050万 21.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,246円/㎡
2015年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,260円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。