スコーレ大濠
福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目10-22 | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2023年は36.3万/㎡へ、8年間で17.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の98,167円から2019年には103,667円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,343万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,343万 | 2,807万 | 4,608万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 73.21m² |
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
| 施工会社 | 新井組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
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徒歩12分
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ大濠 | 1984 | 18戸 | 36.3万 | 2,660万 |
| ドミール鳥飼 | 1974 | 39戸 | 21.0万 | 800万 |
| ロイヤルマンション鳥飼ソフィア | 2004 | 19戸 | 72.7万 | 6,780万 |
| ネオハイツ大濠エリュ | 1988 | 12戸 | 32.6万 | 3,290万 |
| グランフォーレ西新ナチュリア | 2025 | 33戸 | - | - |
| ロマネスク今川第２ | 1998 | 18戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| アルバガーデングランデージ大濠西 | 2011 | 30戸 | 60.0万 | 4,480万 |
| グランドオーク今川 | 2011 | 19戸 | 58.4万 | 6,100万 |
| スコーレ第２西新 | 1978 | 20戸 | 18.3万 | 1,600万 |
| グランフォーレ大濠西 | 2018 | 20戸 | 79.1万 | 5,380万 |
| メゾンドプレジール | 1987 | 52戸 | 11.6万 | 190万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 31.1万 | 33.0万 | 36.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,660万 | 36.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,020万 | 27.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,167円。
3LDK
80,000〜134,500円
100,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 116,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 134,500円 | 1,837円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,093円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。